有些人结婚前申请买了限价房，结婚后才拿到。如果他们在这个时候买房，人们会对其所有权产生怀疑。那么，个人婚前申请限价房，婚后得到的，是婚前财产还是婚后财产？听听法治建设网法律咨询在线小编的说法。

基于限价房政策等因素，不宜简单认定为夫妻共同财产。首先，限价房属于保障性住房，具有福利性质。如果限价房是一方婚前申请的，供应对象应该是一方及其家庭成员，与另一方无关。即使限价房的合同、钱、产权证都是婚后取得的，但这些都是基于婚前申请的延续，单纯以婚姻关系存续期间共同付款为由认定为夫妻共同财产是不合适的，否则限价房政策的目的就落了空。其次，考虑到另一方实际出资的影响，以及婚姻中一方已经申请了限价房，错过了购房的最佳时机，另一方实际出资的部分应当作为债权处理。同时，基于公平原则，按照限价房首付、还贷、个人贷款首付比例综合考虑，给予对方补偿。

房子如何区分婚前财产和婚后财产？

以购房合同为准，签订日期在结婚证之前视为婚前财产。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十条:“夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以共同财产偿还借款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记产权的一方所有，未归还的借款为登记产权的一方的个人债务。离婚的，产权登记的一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。"

《婚姻法》第三十九条第一款:“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妇女权益的原则判决。”

房产证的追加作为赠与处理，具体手续各地不一样。请咨询当地房管局和税务局。

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