房子继承和赠与哪个更合适？ 如果是打算长期自住的房产，以房屋继承转移所有权最划算，其次是房屋赠与。 但如果将来要再次出售房产，由于所得税高，通过买卖方式转让房产比捐赠更划算。 1.赠与和财产继承的区别？1、时间的区别 要实现遗嘱继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。 活着的父母愿意把财产给子女，这不叫继承。 继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。 礼物是在当事人活着的时候赠送的。 2.税费差异 个人无偿捐赠房产需缴纳全额契税(现行税率为3%)，多数情况下需缴纳20%的个人所得税，但捐赠给直系亲属、赡养人或扶养人、房屋遗产的法定继承人的，免征个人所得税。 个人通过遗嘱或者法律继承房产，有两种方式缴纳契税:对于继承法规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权的，不需要缴纳契税；对于按照遗嘱继承土地、房屋所有权的非法定继承人，需要缴纳契税，此外还需要逐一收取财产登记费。 二、房屋继承有哪些注意事项？1.继承房产时，应携带公证处出具的继承公证书和房产所有权证，契证到房产管理机关出具房产所有权转移的相关手续。 2、如果遗嘱人已立遗嘱并分割财产，也应进行公证。 立遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须携带公证处出具的遗嘱公证书和遗嘱继承公证书或接受遗赠公证书，到相关房地产机构办理财产权属转移登记手续。 3.接受赠与房产的，应携带房产所有人的公证书及其接受赠与的公证书，或携带双方共同办理赠与相关合同、房产所有权证或契证到房产中介机构办理权属转移登记手续。 4.公证除证明遗嘱、赠与或者委托书等法律行为外，可以在遗嘱人、赠与人或者委托人住所地进行，其他文件应当在财产所在地进行公证。 5.公证后办理房产权属转移或变更登记等相关手续的，应当自出具公证书之日起两个月内向房地产管理机关申请办理。 如有逾期申请人，须向相关房地产中介机构说明原因，相关房地产中介机构确认后，将在日后进行处理。 如果有其他法律问题，可以咨询法制网。