一、离婚后房产该如何分割？1.一方婚前购买的房屋，在付清全部房款的情况下，属于一方婚前财产。 2.夫妻婚后以共同财产购买的房屋(含贷款)应属于夫妻共同财产，离婚时一般均分。 3.一方婚前按揭买房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的，离婚时房产直接归一方，但夫妻关系存续期间的财产增长部分分割为共同财产。 如果能证明全部还贷资金是由购房人婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方个人财产，直接归本人所有，除非双方书面约定该房产为双方共同财产。 4.如果房产是父母在夫妻结婚前购买的，一般视为对子女的个人赠与，父母不得索回。 父母对子女的出资为借款的，婚前借款的一方个人债务和婚后共同债务视为婚后共同债务。 当父母所做的贡献不能证明是赠与或借贷时，则推定为赠与。 用户咨询:婚后离婚买房按揭怎么分？刘和乔于2003年登记结婚。 2004年5月，刘某父母将20万元交给儿子刘某，刘某用父母寄来的20万元和个人积蓄15万元作为首付款在某小区买房。 后来，刘夫妇搬进了新房，乔用自己的工资每月还了2800元的房贷。 房产证是刘的。 因为两人都是独生子女，不愿意承担家务，有时还会为此争吵。 2006年国庆节期间，刘不想和乔一起出去旅游，一个人呆在家里。刘某在家中电脑上发现乔某与异性网友的聊天记录后，不再信任乔某并产生了离婚的念头，后分居。 2009年，刘提出离婚诉讼。 乔同意离婚，但坚持房子一半。 法院经审理，判决该房屋归刘某所有，刘某提供乔某房款的50%。婚姻律师答:本案争议房屋系刘与乔婚后共同购买。房产证上登记的名字虽是刘的，但仍属于夫妻共同财产。 由于该房屋的首付款是用刘父母捐赠的20万元和刘婚前积蓄的15万元支付的，该部分属于刘的个人财产。 根据《婚姻法》第十七条的规定，乔以自己的工资偿还借款，属于夫妻共同财产。 所以，乔可以分50%还贷。二、离婚后房产如何更名？首先，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各财产的归属。如果按揭贷款已经还清，现有房产所有人只需持有效的离婚协议书(公证)或法院仲裁(判决书)、离婚证、身份证、原房屋所有权证到当地房产管理部门办理产权过户手续。 但如果房子还在抵押，就必须提前还清贷款，并取得银行的贷款结清证明。 如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证，然后同时办理房屋抵押注销和更名手续(双方签字)，最后根据剩余贷款金额再次向银行办理抵押手续和产权抵押登记手续。 网友咨询:离婚后房产证名字怎么改？我和我丈夫离婚后，他把房子给了我。 因为产权证和土地使用证都是他的名字，所以要过户。 请问这种房源怎么过户，需要什么手续？婚姻律师解答:离婚判决书或离婚协议书明确约定房产权属的，房产管理部门可以根据权属分配情况变更产权。 需要携带离婚判决书或离婚协议书、身份证原件及复印件、公安局门牌号通知书、房屋所有权证办理更名手续。 离婚房产过户只收变更登记的手续费，不另收费。 3.离婚后房屋过户需要提交哪些材料？1.房屋所有权证。身份证原件和离婚证3。离婚协议或生效的法院离婚判决书和离婚调解书。4.原房屋所有权证所附房屋登记表和房屋(户)平面图复印件2份。买房时的契税缴纳或减免税证明6。有的甚至需要法院出具执行函。如果还是不清楚，可以直接找律师咨询，或者委托律师一起处理。 边肖结论:当我们面临离婚房产分割纠纷时，应该首先考虑协商调解，然后再进行诉讼。 同时，在处理房地产问题时，也要考虑照顾妇女儿童的原则。 更多离婚后房产如何分割的法律问题，请关注离婚律师咨询网官网。我们有经验丰富的婚姻家庭律师为您解答。 以上知识仅供参考。如果你对婚姻法有什么疑问，建议你咨询专业律师，获得更有针对性的建议。 更多婚姻问题可以在线咨询离婚律师>结婚离婚后如何分割房子？如何划分不同类型的房产？离婚时未还清房贷的房子如何分割？男方婚前财产是婚后夫妻共同财产吗？离婚财产，比如离婚期间的自建房，可以作为夫妻共同财产分割吗？电话记录和聊天记录可以作为证据吗？离婚可以主张婚前贷款买房，婚后共同还贷作为夫妻共同财产吗？