农村住房建设法律咨询？根据土地管理法的相关规定，农民在农村建房需要向农村集体经济组织或者村民委员会提出申请。经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，申请人持村委会签署的书面同意意见向村委会提交农村宅基地申请表，经乡镇人民政府审核同意后，报县国土局审批。国土局符合要求的，报县政府审批。 在县城规划区内，应先征得规划部门的同意。 1.农村建房先申请审批:农民要在农村建房，首先要向有关部门申请审批。他们审核通过后，才有宅基地使用权证和规划许可证建房，否则就是违法私建，有拆迁风险。 2.符合村镇土地利用总体规划:农村建房有具体要求和规定，农民建房必须符合当地政策法规，新建、改建、翻建等都要申请。，前提是符合规划。 3.农村住房达到规定的标准面积:根据《土地管理法》的规定，农村住房一户一宅的面积不得超过当地的标准，超过面积就是违法，要受到处罚。 (每个地区不一样，看当地实际。) 4.宅基地长期闲置，会被村集体回收:在农村空，闲置、废弃的宅基地很多，极大的浪费了土地资源。根据政策，农村宅基地闲置、废弃2年以上的将被回收。 5.禁止私自转让和买卖:宅基地归村集体所有，不能随便转让给他人。经村委会研究批准，可以在本村村民之间流转。 如果还有疑问，请详细咨询法狗网信办专业律师，一一解答。